2017년 6월 15일 본분양 시작과 착공시작~,강북권 최초 첨단지식산업센터 구리 스마트벤처타워,8호선/4호선 연장 별내역 도보5분대 초역세권,

강북권 비즈니스의 첫자리,구리시 최초로 건축하는 구리 스마트벤처타워 지식산업센터는

구리갈매 택지개발지구 내 자족용지 6-1-2블럭에 위치하며,대지면적 약 825평,연면적 약5천여평에 지하3층~지상9층의 건축규모로 지어집니다.

경춘선 별내역 도보 5분대 입지로서, 별내역은 2022년 8호선 암사-별내역까지 연장예정에 따라 환승역사로 바뀔 예정이며 잠실까지 27분이면 도달하여 강남 접근성을 획기적으로 개선할 전망입니다.

시공은 인천시 소재 영동건설에서,시행은 KB부동산신탁에서 수행하여 사업의 안정성을 확보하며

지난 6월 15일 본 분양의 시작과 함께 착공에 들어갔고 준공은 2018년 11월,입주는 2018년 12월을 예정하고 있습니다.

전체 132개의 호실로 구성하며 제조업,지식산업,정보통신업종 등의 기업체와 입주자 편의를 도모하는 근린생활시설,공용 및 휴게시설로 구성할 예정입니다.

지식산업센터의 경우 전용면적 13평부터 가능하고,주 호실의 크기는 전용면적 20평대 설계와,지상2층~5층까지는 5.5M의 높은 층고로 시공하여 공간활용을 극대화 합니다.

지식산업센터는 제조업,지식기반산업,정보통신산업과 다양한 지원시설이 복합된 집합건물로서

예전 명칭이 아파트형공장에서 지식산업센터로의 명칭 변경과 입주하는 중소기업을 위한 각종 금융 및 세제,융자지원 등의 혜택이 있습니다. 

계약금 10%,중도금 전액 무이자융자 대출,분양대금의 70~80%이내 장기저리 융자 알선도 받을 수 있으며

지방세특례제한법에 따라 2019년 말까지 취득세의 50% 감면과 재산세의 37.5% 감면을 받을 수 있습니다.

갈매순환로 인근 분양홍보관 오픈 중,문의주시면 안내자료 발송 및 방문상담 드립니다

 

 

 

 

 

▼구리스마트벤처타워 - 2017년 6월 14일 입주자모집공고 완료,6월 15일부터 본분양을 시작과 함께 착공도 시작하였습니다.(주차장 출입구쪽에서 바라본 현장 모습)

 

▼구리스마트벤처타워 - 구리갈매 자족용지 6-1-2블럭에 들어서는 구리스마트벤처타워 앞으로는 12M도로 사이로 다인건설에서 진행하는 로얄팰리스 오피스텔 등의 활발하게 전개 중이며 향후 갈매지구를 대표하는 스트리트 상권이 형성될 것으로 전망됩니다.

 

▼구리스마트벤처타워 - 당 사업지 북향에 위치한 갈매천에서 바라본 현장 모습입니다.동남향부 사노동 방향의 전망과 구리-포천간 고속도로의 활발한 움직임도 보실 수 있습니다.

 

▼구리스마트벤처타워 - 구리시 최초로 지어지는 특급 비즈니스 공간으로서 지하3층~지상9층의 건축규모,약 5천여평 연면적의 중형크기 지식산업센터입니다.

 

 

▼구리스마트벤처타워 - 구리갈매지구는 서울 중랑구와 마주하고 있고 약 1만세대 규모의 택지개발이 진행중입니다.구리스마트벤처타워와 도로하나 건너 별내신도시가 조성되어 있으며 별내역(경춘선/8호선/4호선 연자예정)은 향후 환승역사로 변모할 예정으로 있어 동북권 교통의 핵심으로 자리할 전망입니다.

 

▼구리스마트벤처타워 - 사통팔달 막힘없는 접근이 가능한 최상의 광역교통 네트워크~,외곽순환도로/북부간선도로 신내I/C 차량 5분대/구리-포천간 고속도로/동부간선도로/47번 국도 등이 촘촘하게 연계되어 있습니다.

 

 

▼구리스마트벤처타워 - 구리갈매 자족용지 6-1-2블럭에 자리하는 사업지위치,주변으로는 로얄팰리스,메트로망,제이클래스 등의 오피스텔 개발이 활발하게 진행 중이며 자족용지1블럭에도 지식산업센터로의 개발이 예정되어 있습니다(LH공사로부터 용지 공급 전임).

 

 

 

▼구리스마트벤처타워 - 지식산업센터의 정의,지식산업센터 수 분양 시 지원하는 각종 세제 및 금융지원으로 시작부터 든든하게 도와 드립니다.

 

▼구리스마트벤처타워 - 경춘선/8호선 환승역사로 변모하는 별내역 도보 5분대로 편리한 접근성을 확보합니다.여기에 4호선 연장예정(당고개-진접)까지 진행 중에 있어 시내로의 접근성도 대폭 개선할 전망입니다.

 

▼구리스마트벤처타워 - 별내역 환승역사 예정도.구리스마트벤처타워와 도로하나를 사이에 두고 있으며,현재는 한번에 연결하는 접근망은 없으나,향후 주변환경의 구축에 따라 오버브릿지,지하보도 등의 개선안이 마련될 것으로 보입니다.

 

 

▼구리스마트벤처타워 - 동북권 최초로 지어지는 첨단 지식산업센터로서 광역급 특급교통망,입주자 니즈를 반영한 디테일한 설계,별내신도시/구리갈매지구를 잇는 특급상권 등 미래가치가 날로 높아갑니다.

 

 

 

 

 

▼구리스마트벤처타워 - 건물의 제원.면적대비 넉넉한 승강기 설치로 이동 및 대기시간을 줄입니다(인승용 4대,전용화물승강기 1대),호실마다 전열교환기 설치로 쾌적한 실내환경도 제공하며,단단한 하중,저반사 복층유리의 세련된 디자인 등 성공비즈니스를 위한 소중한 공간입니다.

 

▼구리스마트벤처타워 - 지식산업센터를 분양받아 적격한 업종,업태를 영위하실 경우 지방세조세특례제한법에 따라 취득세 및 재산세의 감면을 지원받습니다.2019년 말까지 한시적용하며 개인사업자/법인사업자 공통으로 적용하나 법인사업자의 경우 연혁에 따른 등록세 중과의 부분도 있습니다. 

 

▼구리스마트벤처타워 - 건물의 배치도.호실 선택은 북향부 갈매천변의 호실들 우선으로 진행이 되었으며 최근에는 동남향부 호실로의 이동으로 이어집니다.

 

▼구리스마트벤처타워 - 층별 구성 및 가격제원

-지상1층 근린생활시설 / 지식산업센터(아파트형공장),지상1층 101호는 높은 층고와 전용 화물데크의 시공으로 물건 입출입에 편리합니다.

 

-지상2층 근린생활시설 / 지식산업센터(아파트형공장),5.5M의 높은 층고로 시공하여 텍스마감 후 4.2M의 천정높이를 제공하며,구리스마트벤처타워에만 구성하는 지상2층 근린생활시설에는 단독으로 사용이 가능한 테라스와 공용테라스 공간도 마련합니다.(주변 오피스텔,상가주택에는 지상1층에만 근생시설 구성)

 

-지상3층~지상5층 지식산업센터(아파트형공장),5.5M의 높은 층고로 시공하고 텍스마감 후 4.2,M의 천정높이를 제공하며 호실마다 발코니 서비스면적 외에 일부호실에는 단독으로 사용이 가능한 테라스 공간도 제공합니다.

 

 

 

-지상6층~지상8층 지식산업센터(아파트형공장),4M 층고로 시공하며 텍스마감 후 2.7M높이의 천정고를 제공하는 일반 오피스형태의 구성 층입니다.호실별 발코니 서비스면적 외에 단독으로 사용이 가능한 전용테라스 공간도 구성합니다(일부호실).

 

 

 

-지상9층 지식산업센터(아파트형공장),높은 층고와 단독으로 사용이 가능한 전용테라스 공간특화,

 

-지하1층~지하2층 지식산업센터(아파트형공장),호실 앞까지 차량의 접근이 용이한 넓은 복도폭 설계와 높은 층고를 제공하여 공간활용에 우수합니다.

 

 

-지상3층 지식산업센터(아파트형공장) / 공용창고 / 편의시설.입주자 편의를 높이는 공용회의실,휘트니스 시설 등을 구성합니다.